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1、抵押商住房产周转贷款,公司现房商务活动贷款,分期房屋抵押生意贷款,拆迁安置住宅经营贷款,商品购房合同抵押经营贷款等先看征信是否有问题,天津几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理天津银行面签.
4、面签之后进入住宅借款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理天津住宅抵押,并公证（不是必须）
7、发放住宅借款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.
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天津房产抵押贷款分为消费贷款和经营贷款,要求不一样.房产贷款产品也分为二手房产抵押周转贷款,经济适用房子教育贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,全款住房抵押教育贷款,经济适用房本抵押应急贷款等,要求可参考以下：
一、房产抵押经营贷款要求：
1、要求公司成立1年以上,经营流水正常,能够覆盖贷款金额
2、天津公司抵押的房产可以正常上市交易
3、贷款人和公司征信良好
4、能够提供银行需要的房产贷款资料,非银行禁入行业
二、房产消费贷款要求：
1、天津有稳定工作,有半年打卡工资,社保购买记录等
2、个人征信良好,有征信报告
3、月收入大于贷款月供金额的4倍以上
天津急用钱？房产要变现？我司分期房产抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置现房贷款,抵押分期房屋贷款,抵押二手住宅生意贷款,全款房本应急贷款等天津哪里有正规平台,只押房产证的抵押贷款,大额资金,服务热情,到位.让你满意,天津房产有价值,一举两得.
天津住房抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：住房借资资产一般价值相对较大.绝大部分天津个人或者企业是以住房作抵押,可贷住房评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的住房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,天津住房的产权仍归借资人
住房抵押借资一般会抵押住房证在借资机构,不影响住房所有权人对住房的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：抵押二手房产应急贷款,安置现房大额消费贷款,分期房屋抵押创业贷款,抵押商住两用住宅商务活动贷款,抵押商住房本建筑装修贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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